海南房屋抵押贷款代办

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当人们需要大额资金周转的时候，海南名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

海南四类房子不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房子（按揭房）

抵押消费贷款的房子必须是没有任何抵押且无贷款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

海南已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理海南房子抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理海南房子抵押消费贷款。

除了有房子抵押贷款之外，抵押房子典当行借钱,公司房产抵押银行贷款,房屋抵押银行周转借钱,住房购买合同抵押贷款不押房,工资借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

海南贵德抵押房子典当行借钱,企业抵押房产机构借款,房产抵押银行经营借款,住房抵押机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等房子抵押贷款对资金用途的要求有哪些

海南贵德金融机构为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对海南贵德房子抵押贷款的资金用途也有一定的要求：

1、对海南贵德个人房子贷款资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费贷款都是允许的。

2、对海南贵德企业房子贷款资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。

3、房子抵押贷款资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。

房子抵押贷款的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：

1、贷款期限长：海南贵德房子抵押因为资金大，一般能申请到的贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。

2、贷款额度高：房子抵押贷款的额度是根据房子的价值估值而定的，如果你抵押的海南贵德房子位置好，周围配备好，房子面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房子价值也大，进而能贷到的额度也就高了。

3、房子抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

海南贵德住房抵押贷钱流程:

(1).贷钱人贷前咨询:填写海南贵德居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:

1)贷钱人所在海南贵德单位出具贷钱人固定经济收入说明;

2)贷钱的担保人海南贵德营业执照和法人说明等资信说明的文件;

3)贷钱人有法律效力的海南身份说明;

4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明

(2).银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3).贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。

(4).借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

以上就是全款住房抵押贷钱,房子抵押机构借钱,公司抵押按揭房贷款,抵押住房购买合同装修借款,房屋抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等的流程是什么的介绍了，希望可以给大家带来更多的帮助。

海南贵德金融机构房子抵押贷款,公司抵押房本借钱,房产抵押机构创业借钱,抵押房产证借款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押借钱申请资料

一、企业海南贵德借钱申请资料

1、企业营销执照、税务登记证、组织机构代码证、最近验资报告、近六个月增值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单等；

2、企业主要成员与拥有超过15%左右企业股份的持股人员身份证或护照；

3、海南贵德经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；

5、企业名下资产证明。

二、企业海南贵德借钱个人资料

1、借钱人及配偶身份证；

2、房产证权利人及配偶身份证；

3、借钱人、房产权利人户口本；

4、借钱人、房产权利人结婚证；

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等；

6、个人近六个月或一年的银行流水。

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